北海房地产交易网

北海交心查档房产证复需要的证件是本人身份房产证原件。
办房产证流程
首先,购房者要审查商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

交易中心查档步骤及所需资料:

1、查询须产证所有人本人或其代理人。如果是本需要携带个人身份证件(如果是夫妻双方中的一方,需要提供结婚证或者户口本证明),如果是委托人需要出示公证委托书。

2、到北京路与北海大道交界处东北角房地产交易中心一楼大厅入口处排队,向引导员提供上述1提到的资料并告知查询内容。引导员审核证件后派发办理号码并在号码背后写上查询人的姓名。引导员会提供一份查询申请,由查询人或者其代理人进行填写。

3、查询人在查询申请表上注明查询房产证并复印复印件。

4、按号码排队到窗口(一号到五号窗口)办理,窗口人员查询资料并在申请表上备注信息。

5、需要缴费的情况下,由查询人持缴费单到二楼28号窗口办理缴费。如果不需要缴费,则在一楼5号窗口等待结果领取。

北海市房地产交易中心

地址:北京路与北海大道路口

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